TEMSE, 1 maart 2014 – In de Gasthuisstraat in Temse, op nauwelijks 5 kilometer van het grote Waasland Shopping Center in Sint-Niklaas, gaven UNIZO en het gemeentebestuur van Temse groen licht voor een ‘mini-koopcentrum’. Dat zou worden verstopt achter de gevels van een woonwijk zodat niemand het kon zien van op de straat. Het terrein ligt een eind weg uit de buurt van de eigen winkelkern. sp.a-Temse heeft zich daar van bij aanvang hevig tegen verzet. Het verstand komt met de jaren… Anno 2014 heeft de projectontwikkelaar zich teruggetrokken. Een nieuwe eigenaar zal er nu -na een grondige sanering- woningen realiseren.
Voor meer info, klik op de website van sp.a-Temse.
In 2010 brachten wij onderstaande bedenkingen in het debat.
“Kan het nog dommer?”, vraagt sp.a-gemeenteraadslid Bert Bauwelinck zich af. “Noch de klanten, noch de omwonenden, noch de winkeliers van Temse zitten te wachten op deze parodie op het Sint-Niklase koopcentrum. Ik hoop dat de Vlaamse Regering dit luchtkasteel torpedeert. Die moet namelijk de komende weken een saneringsconvenant goedkeuren,” aldus Bauwelinck.
Tussen de Gasthuisstraat en de Theo De Deckerlaan, goed verstopt achter de tuinen van een woonwijk in Temse, vlakbij het gemeentelijk kerkhof, en enkel bereikbaar via smalle opritten… komt een ‘mini-koopcentrum’. Dat bleek gisteren op de gemeentelijke commissie ruimtelijke ordening van Temse. Aan de agenda stond de sanering van het voormalig textielbedrijf Wittock-Van Landeghem, momenteel in eigendom van de firma Sioen. De toevoeging ‘mini’ bij koopcentrum maakt het precies schattig, maar onschuldig is het zeker niet. Opvallend: het gemeentebestuur en de lokale UNIZO-afdeling gaan daarmee akkoord en ook een hoop mensen in werkgroepen zien dat allemaal best zitten. Dom, dommer, domst?
verkeersafwikkeling problematisch
Al meer dan 10 jaar moet het bedrijfsterrein gesaneerd worden. De ondergrondse vervuiling waaiert uit tot ver onder de woningen, de tuintjes en een speelpleintje. Drie jaar geleden is men begonnen met het uitgraven van de meest vervuilde kern.. Toen liet de burgemeester van Temse weten dat een omvorming tot KMO-zone niet kon, omdat de verkeersafwikkeling in de woonkern te problematisch zou zijn. Sindsdien bestonden er plannen om de zone om te vormen tot woongebied, maar de sanering blijkt nu te duur uit te vallen. Een investeerder daarvoor werd niet gevonden. De coördinerende intercommunale InterWaas trok zich terug.
Het Vlaamse Gewest wil nu een handje toesteken. Het terrein staat sinds een jaar op een lijst van brownfields die middels een convenant versneld kunnen worden omgevormd; op voorwaarde dat er ook tewerkstelling wordt gecreëerd. Over naar plan C dus…
wit konijn
Gisteren toverde het gemeentebestuur op de gemeentelijke commissie ruimtelijke ordening een wel heel akelig wit konijn uit de hoed… Een private investeerder “met goeie contacten bij de ketens” gaat investeren in een winkelsite op het terrein van de vroegere textielfabriek… Het gaat om de vastgoed-NV Claver uit Merksem. Het gemeentebestuur stapt blindelings achter deze rattenvanger van Hamelen. Op diens website blijkt weinig ervaring met winkelprojecten.
Het geprojecteerde plan op de commissie toont een middenplein waarrond een twaalftal winkelzaken liggen. Welke, dat wist niemand te melden. Wel dat ze ‘complementair’ gaan zijn aan de bestaande zaken. Hebben wij meer kledingwinkels nodig? Moet er nog maar eens een supermarkt of een bouwketen bij? De sp.a denkt van niet.
Gemeenteraadslid Bert Bauwelinck (sp.a): “Dit komt meteen helemaal bovenaan in de lijst met de domme beslissingen van het gemeentebestuur van Temse. In het mini-koopcentrum is parkeerplaats voor 250 auto’s, in de buurt van de huidige winkelkern kan geen extra plaats gecreëerd worden… Waarom laat Temse een studiebureau werken aan een masterplan voor de middenstand en tekent weer een ander consultantsbureau het ruimtelijke uitvoeringsplan voor de huidige winkelkern? Doet het KMO-loket van de gemeente binnenkort aan stervensbegeleiding van de winkels in de Kouterstraat? Sommige van die winkels hebben net forse verfraaiingwerken achter de rug. Weggesmeten geld? De winkelgaanderij in de Vrijheidstraat staat leeg. De ketens en de belangrijkste winkels concentreren zich momenteel in en om de Kouterstraat en trekken volk naar de kleinhandelszaken. Wat als die ketens zich herhuisvesten in het mini-koopcentrum? Nog twee cruciale vragen waarover geen duidelijkheid kwam: hoeveel mensen gaan er dan werken op de nieuwe winkelsite? En wie betaalt de sanering van de ondergrond? Het Vlaams gewest en de gemeente hebben het geld niet. Zal Ovam bijleggen zodat de private investeerder een koopje kan doen en dat koopje duur kan voortverkopen of verhuren?”
bestuur met parkallergie
sp.a-Temse vraagt aan het gemeentebestuur van Temse en aan het Vlaams Gewest om dit winkeldossier nog eens zeer kritisch tegen het licht te houden. Het dossier is onvoldragen. Het bevat nog teveel onopgeloste vragen én het betekent de doodsteek van de overblijvende middenstand een halve kilometer verder. Die lijden momenteel al zwaar onder de concurrentie van het nabije Waasland Shopping Center, het grootste in de provincie.
Misschien moet eens gezocht worden naar een investeerder die een meer gedragen project wenst te realiseren. De gemeentebestuurders in Temse dragen een bewasemde bril waardoor ze enkel nog vastgoedprojecten kunnen zien. Waarom kan de buurt daar niet ‘ontlucht’ worden: een wandelpark, een groenzone, een speelbos, ateliers… dát is wat de volkse en dichtgebouwde buurt nodig heeft. De sanering zal alvast veel minder geld kosten. Het gemeentebestuur van Temse is echter allergisch aan bossen. Zij koesteren veel liever dit ‘winkelpaard van Troje’.
Bert Bauwelinck 